Centre commercial de l’Iliade, 44320 Saint-Père-En-Retz

Villa en bois massif de 133m2 située à 700m des plages, écoles et commerces accessibles à pied

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Maison 133 m² - 5 Pièces - Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref CB0017
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

OFFRE ACCEPTEE - Exclustivité ILIADE IMMOBILIER, cette villa pleine de charme, vous attend à 700m des plages. Vous apprécierez son intérieur atypique en bois massif et ses volumes d'espace de vie. Idéalement située dans le bourg de Saint Michel chef, vous pourrez vous rendre à pied dans les commerces et écoles. En ce qui concerne son intérieur, il est composé : Au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 40m2 avec un poêle à pellets installé en Juillet 2021, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'un bureau, d'une chambre avec salle d’eau attenante, d'un WC séparé. A l’étage : de trois chambres de plus de 11m2, d'une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou d’espace jeux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parquet dans toutes les pièces. Annexes : 2 ateliers de 20m2 chacun, un carport permettant de stationner 3 voitures, Jardin clos avec portail électrique, Assainissement : tout à l'égout Date des diagnostics obligatoires : 14/04/2022 Consommation énergétique annuelle : entre 2056€ et 2769 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Le prix de vente du bien est de 495 000 €, dont Honoraires d'agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur (soit 2% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 485 000 C€), Si vous recherchez un bien atypique, contactez sans tarder l'agence ILIADE IMMOBILIER pour une visite ! Bien rare sur le marché !

Descriptif du bien

Code postal 44730


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 586 m²


Surface loi Carrez (m²) 133 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,06 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 047 € et 2 769 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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