- Prix
- 517 500 €
- Ref CB0055
Belle opportunité pour cet ancien corps de ferme rénové et composé de 2 maisons indépendantes, un grand hangar de 110m2, le tout niché dans un écrin de verdure de 3.2hectares arboré.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 185m2 : une entrée, une grande salle à manger avec poutres apparentes et cheminée insert, une cuisine ouverture spacieuse, 3 belles chambres dont une avec placard, une véranda avec vue sur l'étang et le parc, un bureau de plus de 30m2, une salle de bains et un toilette indépendant. Cette partie dispose également de plus de 60m2 de dépendances.
La 2ème maison (peut convenir pour du locatif) a son entrée indépendante et son espace de stationnement. L'intérieur est composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé (possibilité d'agrandissement),Les possibilités de stockage et de stationnements sont nombreux (5 appentis, plus le hangar de 100m2 avec 60m2 de dépendances attenantes),
Propriété atypique avec beaucoup de potentiel et d'espace !
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 2/07/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 € et 1480 € (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021).
Le prix du bien est de 517 500 € (dont 17 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix de vente hors honoraires de 500 000 €), Plus de photos sont visibles sur le site de l'agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44320
Surface habitable (m²) 315 m²
surface terrain 3,03 ha
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Vue Parc arboré
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Nombre de parking 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 517 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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