Centre commercial de l’Iliade, 44320 Saint-Père-En-Retz

Ensemble immobilier pour investissement locatif avec 3 appartements et un local commercial

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Immeuble 225 m² - Saint-Père-En-Retz (44320)

  • Prix
  • 499 000
  • Ref CB0018
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Description de l'offre

ILIADE IMMOBILIER vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier situé à SAINT PERE EN RETZ pour un revenu locatif immédiat. Le bâtiment est composé de 3 appartements et d'un local commercial. Descriptif des appartements : - un appartement de 104m2 au 1er étage composé dune entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, de 2 chambres et de 2 coins nuit, d'une salle d'eau récemment refaite - un appartement de 40m2 au RDC refait à neuf, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, - studio de 28m2 au RDC avec coin cuisine, salle d'eau avec WC Pas de baux en cours pour les appartements. - un local commercial actuellement explolité, d'environ 50m2 avec réserve Bail en cours, loyer annuel 5400 € Immeuble entretenu, factures de travaux d'isolation de toiture réalisés en décembre 2021 Huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout Revenu locatif mensuel global estimé à 2200 € Le prix de vente de l'ensemble immobilier est de 499 000 €, dont Honoraires d'agence : 19 000 € à la charge de l'acquéreur (soit 3,95% du prix du bien hors honoraires d'un montant de 480 000 C€),

Descriptif du bien

Code postal 44320


Surface habitable (m²) 225 m²


Surface loi Carrez (m²) 225 m²


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


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